Estimation théorique
Rue Léon Blum,62290 Nœux les Mines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Blum,62290-Nœux les Mines indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nœux-les-Mines (62617), comprenant 11883 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nœux-les-Mines (62617), comprenant 11883 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 48 | RUE DE LOOS | 7 | 200 | 357 | 210600€ | 1053€ |
2019-09-21 | 60 | RUE LEON BLUM | 6 | 111 | 283 | 93800€ | 845€ |
2023-02-17 | 60 | RUE LEON BLUM | 6 | 111 | 283 | 117000€ | 1054€ |
2020-06-18 | 62 | RUE LEON BLUM | 5 | 70 | 286 | 129000€ | 1843€ |
2022-11-10 | 59 | RUE LEON BLUM | 4 | 85 | 135 | 55000€ | 647€ |
2021-10-13 | 46 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 302 | 81000€ | 1157€ |
2023-03-20 | 45 | RUE LEON BLUM | 3 | 64 | 49 | 95000€ | 1484€ |
2021-01-16 | 20 | SEN DE LA GARE | 4 | 77 | 137 | 104500€ | 1357€ |
2023-01-20 | 20 | SEN DE LA GARE | 4 | 77 | 137 | 131000€ | 1701€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DES USINES | 6 | 120 | 738 | 221000€ | 1842€ |
2019-06-11 | 14 | SEN DE LA GARE | 4 | 85 | 135 | 47000€ | 553€ |
2020-07-24 | 3 | RUE EDOUARD VIARD | 6 | 102 | 315 | 133000€ | 1304€ |
2019-08-02 | 30 | RUE LEON BLUM | 3 | 93 | 789 | 85000€ | 914€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES USINES | 2 | 41 | 443 | 130000€ | 3171€ |
2021-07-26 | 26 | RUE LEON BLUM | 4 | 109 | 623 | 138000€ | 1266€ |
2022-03-15 | 98 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 119 | 79900€ | 768€ |
2022-07-08 | 21 | RUE LEON BLUM | 2 | 66 | 70 | 55000€ | 833€ |
2023-03-22 | 21 | RUE LEON BLUM | 2 | 66 | 70 | 59000€ | 894€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DES USINES | 4 | 86 | 690 | 125000€ | 1453€ |
2019-12-10 | 35 | RUE DE GRENAY | 4 | 80 | 501 | 84000€ | 1050€ |
2020-10-08 | 3 | SEN DE LA GARE | 2 | 54 | 195 | 60800€ | 1126€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DE GRENAY | 5 | 89 | 585 | 105000€ | 1180€ |
2019-05-10 | 12 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 396 | 125000€ | 1563€ |
2021-03-30 | 24 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 85 | 130 | 102000€ | 1200€ |
2022-05-30 | 37 | BD SIMEON AGNIEL | 3 | 67 | 122 | 104700€ | 1563€ |
2019-11-23 | 12 | RUE DE LILLERS | 2 | 48 | 361 | 86399€ | 1800€ |
2021-12-22 | 42 | RUE DE SAILLY | 4 | 93 | 822 | 174000€ | 1871€ |
2019-06-13 | 25 | RUE EDOUARD VIARD | 4 | 65 | 111 | 80000€ | 1231€ |
2022-06-30 | 8 | RUE LEON BLUM | 3 | 71 | 208 | 158400€ | 2231€ |
2021-03-26 | 50 | RUE DE SAILLY | 5 | 127 | 826 | 263700€ | 2076€ |
2021-08-20 | 57 | RUE DE BULLY | 3 | 67 | 284 | 116000€ | 1731€ |
2019-07-16 | 69 | RUE DE BULLY | 4 | 67 | 473 | 69000€ | 1030€ |
2019-08-09 | 40 | RUE DE SAILLY | 5 | 88 | 517 | 124000€ | 1409€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DE CALAIS | 4 | 88 | 260 | 86000€ | 977€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE CALAIS | 4 | 79 | 351 | 84000€ | 1063€ |
2019-08-01 | 27 | RUE DE BULLY | 3 | 75 | 152 | 46920€ | 626€ |
2019-05-13 | 81 | RUE DE BULLY | 4 | 67 | 469 | 69000€ | 1030€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DE SAILLY | 5 | 103 | 223 | 125000€ | 1214€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DE SAILLY | 4 | 126 | 298 | 160000€ | 1270€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE BULLY | 3 | 35 | 34 | 59000€ | 1686€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE SAILLY | 2 | 75 | 0 | 53000€ | 707€ |
2021-03-10 | 171 | RUE NATIONALE | 3 | 107 | 243 | 77000€ | 720€ |
2020-12-16 | 134 | RUE LEON BLUM | 6 | 150 | 1149 | 326041€ | 2174€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 65 | 58000€ | 644€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DE LENS | 4 | 79 | 582 | 78000€ | 987€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 115 | 60000€ | 1091€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 153 | 670 | 254600€ | 1664€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 78 | 136 | 133000€ | 1705€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU SKATING | 3 | 89 | 94 | 165000€ | 1854€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU SKATING | 4 | 96 | 328 | 217713€ | 2268€ |
2020-03-05 | 138 | RUE LEON BLUM | 4 | 85 | 617 | 125000€ | 1471€ |
2020-12-16 | 207 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 258 | 100000€ | 1000€ |
2019-09-10 | 62 | RUE DU COMMANDANT DOUPHY | 6 | 128 | 848 | 193220€ | 1510€ |
2019-08-30 | 29 | RUE KRUGER | 7 | 111 | 186 | 132000€ | 1189€ |
2021-03-03 | 31 | RUE DE SAILLY | 3 | 73 | 566 | 224045€ | 3069€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DES USINES | 5 | 148 | 414 | 196000€ | 1324€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 145 | 297 | 156000€ | 1076€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DU SKATING | 3 | 61 | 163 | 117000€ | 1918€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DE LENS | 4 | 86 | 422 | 82000€ | 953€ |
2019-09-20 | 25 | RUE KRUGER | 5 | 100 | 302 | 43000€ | 430€ |
2022-12-01 | 42 | BD SIMEON AGNIEL | 4 | 80 | 583 | 69255€ | 866€ |
2021-09-28 | 3 | IMP LEROY RUE DE SAILLY | 3 | 73 | 252 | 128300€ | 1758€ |
2019-07-12 | 53 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 49 | 172 | 105000€ | 2143€ |
2020-03-16 | 196 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 405 | 98000€ | 933€ |
2022-04-06 | 84 | RUE DE SAILLY | 5 | 144 | 182 | 89500€ | 622€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LENS | 4 | 96 | 446 | 80000€ | 833€ |
2020-10-19 | 48 | RUE BASSE | 5 | 113 | 317 | 136000€ | 1204€ |
2020-01-15 | 17 | CORO DU MAJOR | 3 | 52 | 97 | 81000€ | 1558€ |
2019-12-19 | 1 | RUE SADI CARNOT | 7 | 199 | 373 | 105000€ | 528€ |
2022-06-15 | 1 | RUE SADI CARNOT | 7 | 199 | 373 | 306000€ | 1538€ |
2021-05-06 | 46 | RUE BASSE | 4 | 99 | 400 | 138500€ | 1399€ |
2019-09-06 | 7 | IMP LEROY RUE DE SAILLY | 4 | 80 | 395 | 131800€ | 1648€ |
2022-05-23 | 15 | CORO DU MAJOR | 3 | 49 | 94 | 115000€ | 2347€ |
2020-07-28 | 60 | RUE DES NORMANDS | 6 | 137 | 679 | 200000€ | 1460€ |
2020-07-24 | 35 | RUE BASSE | 6 | 106 | 320 | 220000€ | 2075€ |
2019-11-08 | 58 | RUE DES NORMANDS | 3 | 60 | 342 | 22500€ | 375€ |
2022-05-02 | 46 | RUE BASSE | 3 | 110 | 647 | 219000€ | 1991€ |
2019-06-03 | 212 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 134 | 95000€ | 950€ |
2022-08-08 | 11 | CORO DU MAJOR | 4 | 70 | 90 | 66500€ | 950€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LENS | 4 | 88 | 444 | 78000€ | 886€ |
2023-03-28 | 54 | RUE DES NORMANDS | 4 | 107 | 534 | 192000€ | 1794€ |
2019-12-04 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 88 | 477 | 142000€ | 1614€ |
2022-07-22 | 9 | CORO DU MAJOR | 3 | 62 | 90 | 60000€ | 968€ |
2022-07-12 | 5 | RLE DE LA MUSIQUE | 4 | 84 | 80 | 72500€ | 863€ |
2021-10-29 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 73 | 85 | 109500€ | 1500€ |
2022-09-16 | 27 | RUE D HINGETTES | 4 | 68 | 400 | 70000€ | 1029€ |
2022-06-24 | 9 | RLE DE LA MUSIQUE | 4 | 115 | 165 | 120000€ | 1043€ |
2019-10-24 | 3 | CORO DU MAJOR | 3 | 49 | 90 | 66500€ | 1357€ |
2019-09-06 | 228 | RUE NATIONALE | 8 | 176 | 444 | 186500€ | 1060€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES NORMANDS | 5 | 100 | 457 | 127000€ | 1270€ |
2022-01-14 | 7 | SEN DES ECOLES | 4 | 114 | 144 | 115000€ | 1009€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DES USINES | 3 | 71 | 104 | 108000€ | 1521€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DES USINES | 3 | 65 | 199 | 154500€ | 2377€ |
2020-01-10 | 13 | RUE SADI CARNOT | 5 | 133 | 581 | 134000€ | 1008€ |
2021-06-25 | 26 | RUE SADI CARNOT | 3 | 87 | 249 | 85000€ | 977€ |
2021-10-22 | 81 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 276 | 185850€ | 2161€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DE LA PIERRE AU PUITS | 4 | 76 | 476 | 120000€ | 1579€ |
2020-11-12 | 24 | RUE D HINGETTES | 5 | 76 | 690 | 85000€ | 1118€ |
2022-08-25 | 38 | RUE D HINGETTES | 3 | 88 | 352 | 165000€ | 1875€ |
2019-06-12 | 94 | RUE DE SAILLY | 6 | 179 | 399 | 218500€ | 1221€ |
2021-03-16 | 42 | RUE BASSE | 4 | 87 | 325 | 114850€ | 1320€ |
2022-03-22 | 54 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 376 | 67868€ | 789€ |
2022-11-04 | 34 | RUE DES USINES | 3 | 51 | 289 | 138500€ | 2716€ |
2021-11-09 | 38 | RUE LABARROIS | 6 | 109 | 573 | 177420€ | 1628€ |
2020-12-11 | 56 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 385 | 88000€ | 1023€ |
2022-10-25 | 242 | RUE NATIONALE | 6 | 82 | 181 | 142200€ | 1734€ |
2019-12-24 | 33 | RUE SADI CARNOT | 5 | 110 | 637 | 60000€ | 545€ |
2020-04-22 | 248 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 150 | 60500€ | 840€ |
2022-08-26 | 248 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 150 | 124500€ | 1729€ |
2022-10-20 | 12 | RUE D HINGETTES | 5 | 150 | 653 | 75000€ | 500€ |
2019-05-17 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 655 | 131000€ | 1617€ |
2022-11-29 | 71 | RUE DU COMMANDANT DOUPHY | 3 | 92 | 1638 | 30000€ | 326€ |
2020-04-30 | 60 | RUE LABARROIS | 2 | 52 | 82 | 50000€ | 962€ |
2019-05-27 | 16 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 108 | 125 | 96900€ | 897€ |
2020-06-25 | 64 | RUE LABARROIS | 3 | 46 | 58 | 85360€ | 1856€ |
2020-02-25 | 66 | RUE LABARROIS | 4 | 55 | 59 | 77000€ | 1400€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE L EGALITE | 1 | 51 | 80 | 36500€ | 716€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L EGALITE | 7 | 116 | 1328 | 318350€ | 2744€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES NORMANDS | 3 | 62 | 147 | 48000€ | 774€ |
2021-09-27 | 55 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 286 | 145000€ | 1859€ |
2020-10-26 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 83 | 611 | 167250€ | 2015€ |
2022-12-19 | 18 | RUE BASSE | 5 | 110 | 303 | 57000€ | 518€ |
2020-10-03 | 277 | RUE NATIONALE | 5 | 112 | 251 | 60000€ | 536€ |
2019-09-17 | 45 | RUE SADI CARNOT | 2 | 59 | 357 | 84000€ | 1424€ |
2023-05-10 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 189 | 159000€ | 1325€ |
2022-10-05 | 17 | RUE LABARROIS | 4 | 59 | 173 | 74500€ | 1263€ |
2022-03-22 | 28 | RUE FRANCISCO FERRER | 7 | 136 | 680 | 143500€ | 1055€ |
2020-09-24 | 5 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 60 | 69 | 64000€ | 1067€ |
2020-09-23 | 100 | RUE DE SAILLY | 2 | 80 | 124 | 129670€ | 1621€ |
2020-05-20 | 83 | RUE DE SAILLY | 5 | 130 | 525 | 145800€ | 1122€ |
2019-12-06 | 5 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 90 | 123 | 117000€ | 1300€ |
2021-08-09 | 10 | RUE LABARROIS | 5 | 73 | 526 | 142500€ | 1952€ |
2023-02-01 | 287 | RUE NATIONALE | 10 | 235 | 954 | 190000€ | 809€ |
2021-11-25 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 498 | 120000€ | 1224€ |
2021-05-07 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 401 | 87650€ | 996€ |
2020-07-29 | 2 | RES LES BUISSONNELLES | 4 | 90 | 561 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-25 | 9 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 145 | 776 | 121000€ | 834€ |
2021-09-10 | 42 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 77 | 215 | 40000€ | 519€ |
2020-02-27 | 9 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 66 | 171 | 105000€ | 1591€ |
2020-07-15 | 60 | RUE DE L EGALITE | 5 | 129 | 253 | 123500€ | 957€ |
2019-10-11 | 54 | RUE DE L EGALITE | 5 | 96 | 766 | 115000€ | 1198€ |
2023-03-01 | 62 | RUE DE L EGALITE | 5 | 124 | 198 | 143000€ | 1153€ |
2020-04-17 | 65 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 177 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-02 | 11 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 75 | 482 | 112000€ | 1493€ |
2020-09-16 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 84 | 470 | 97000€ | 1155€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 379 | 160000€ | 1702€ |
2020-07-27 | 56 | RUE DE L EGALITE | 4 | 150 | 837 | 160100€ | 1067€ |
2020-02-19 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 122 | 420 | 123000€ | 1008€ |
2022-03-16 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 276 | 45000€ | 563€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU MOULIN | 8 | 180 | 657 | 80000€ | 444€ |